重庆二手房需要交哪些费用？
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
2021年重庆房价大涨了吗？这个时候买二手房，如何避免中介的坑？
重庆的房价确实大涨了一波，四五月连续领涨，最近的统计数据显示重庆涨幅为1.9% 未来的重庆房价确实还有上涨的空间，但是受房住不炒的政策调控想大涨是不可能的，而且现在不管是供需端还是银行端都加大了调控力度，这对房价上涨或者炒房客是致命的打击。不过如果你是自住那这些调控对你没有任何作用，你只需要关心首付多少？月供是否接受就可以了。
至于如何避免被坑建议还是选择正规大品牌大公司，即能保障房子没有问题又能保障资金安全。
重庆市的二手房不满两年能出售吗？有何依据？
非常高兴能受到邀请回答问题，说实话，我在据重庆千里之外的北方，不过按照现在的国家规定，重点城市的二手房的出售是有限制的，比如或达不到规定的年限有高税，有的甚至就直接不让你出售，这个依据应该是根据当地的房管局所出具的文件来的，你具体的可以找当地的中介[_a***_]，这个他们门清，透的很
重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的？
在重庆出名的几个中介当中，中原，美联，刚运，大泽，大业兴。
这西中介公司一般都是买卖双方各收2%。但是现在卖方一般都是净收价。所以一般只需要你付2%。
（中介费一般都可以谈的）按照12.5万来算。你付中介费应该是2500元。
房东按揭的要看你们怎么商量的，需要你拿钱解压不。如果不需要，那么你就付你自己的按揭费就可以了！
如果需要，那你就拿出你的收费款解压！
银行按揭费只需要1000块钱左右就可以了！
（针对你这套房子） 所有费用应该在3500元就差不多了！
