太原市二手房出售信息

太原二手房过户需要的手续是：

1，先到税务局缴纳税费，拿到税费缴纳证件后和卖家一起到房产局、国土局办理房产证、土地证过户手续，大概需要半个月的时间才能办理完。

2，办理过户后需要进行物业交割，然后就是等领证，领完证件后当场把余款交给卖家即可。一般二手房交易需要交纳的税费：

（图片来源网络，侵删）

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

虽然买房的都希望房价不再涨了、跌了更好，但是不得不说，太原的房价上涨空间还大的很，大的很！

（图片来源网络，侵删）

一方面，城市本身的发展来说，修了那么多高架桥、又做了那么多旧城改造，太原城市发展明显比以前好多了、快多了，房价自然就涨了；

哪的房价也不是你一个两个买房的人说了算的，实实在在的市场供需摆在那，太原拆了那么多村子，***户们拿着巨款干嘛？租房子吗？

实实在在的的地价也摆在那，小马村恒大天价拿地可以说全太原买房卖房的人都知道了，开发成本都到这份上了，房价低了，开发商做慈善吗？

2019青运会，太原全市停工，不让盖，还得卖，房价要是不大涨，开发商放着房子空着都不会卖给你！

不要看着网上评论，看风就是雨，真正买了房的、好几套的，有几个会在头条上劝你买房？如果所有人都觉得房子不值钱，房价应该跌，跌了也不买，那房市确实要跌了，但是大家的想法不是这样，每一个评论房价太高的，潜台词都是“赶快跌，跌了我好买一套”，这能降价才有鬼了

身边也好、听说的也好，就没见过一个说买房买的后悔了，倒是后悔没买房、后悔没买更大点的、后悔没多买的比比皆是。

拿着国家政策说事的更是可笑，北上广深越限购、限贷，太原这种三线城市卖的越虎。现在太原大点的品牌开发商，新开盘的项目有不售罄的吗？或许有吧，估计他们也不好意思那么说…

买房需要参考很多因素，个人认为主要有以下四点：

一是看位置。太原分为东西南北，主流是向南发展，但是北边价格低一些；西山和东山相对不偏一些，有的人说有些地方比较乱，需要实地考察考察。

二是看开发商的能力。一流的大开发商建筑质量相对好些，设计也相对合理。一般不会烂尾，不过现在***频繁出现，其中也有不少知名开发商，需要仔细斟酌。

三是看配套。成家以后，很快面临着教育、医疗、交通的问题，需要考虑清楚而且全面。生活配套完善不仅利于生活，便利性也强，升值空间大，房屋流动性越强；交通配套（地铁，公交发达的地区）完善方便出行，利于自己工作，也利于以后销售；

四是看物业。物业管理关系到你住多久的问题，也需谨慎考虑。一个好的物业，也是房屋的重要参考项，小区的维护，业主的安全，隐私与物业息息相关。