北京北五环到六环的房价是多少?天通苑房价均价多少呢？
参考价1.7万左右 我在五环不到六环的立水桥南地铁站附近住，这边的房价差不多是这个水平线上，还有好多因素影响房价，大体来说小区的设施，公交，地铁的远近都会对房价有很大的影响，天通苑在六环稍稍便宜点
天通苑房价为什么便宜？
天通苑的房子大多都是经济适用房，为了更加合理的利用面积，所有的户型基本上都不是特别好。而且那里没有什么太好了学校，不属于重点学校的学区房，所以房价肯定是不会太高的。
天通苑的房子是否值得购买？
能，值不值得看你侧重哪些。二环里的房子一般都面积小，建成年代久远，还比较吵。天通苑的房子面积有大的，可是小区人员组成复杂。多是租房的，整体素质差。且房屋质量及隔音效果不好。我在那里住过。
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我在天通苑买的房子，比较清楚，是这样的，天通苑的房子都是经济适用房，经济适用房是没有缴纳土地出让金的，若是出售的话性质就会变成商品房，这时就需要补交土地出让金，这部分的金额是房子价格的10%。
关于这10%一般是这么算的，昌平区有个***指导价，大概在2010年前后吧，这个***指导价3800元左右，现在已经涨到10000多点了，一般你们签的购房合同上的金额都是按照这个指导价写得，比如你买的房子130万，按100平算，实际上是每平13000元，但合同会这么写，房价100万元，30万元的家具、装修等费用，总计130万，这样你交税的时候就可以按照100*10%这样交税了，可以有效避税
你把房子买到手之后，房子性质就会从经济适用房变为商品房，若你以后出售房子的话就不需要再缴纳这笔费用了
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天通苑三区房价为什么便宜？
天通苑三区房价便宜的主要原因有两点：
二是社区规模庞大，住宅供应量充足，导致市场竞争激烈，房价难以上涨。此外，天通苑三区部分楼房存在产权纠纷、配套设施较差等问题，也影响了房价的走势。
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