牡丹江二手房房价大概多少？
老房子现在基本上4500-5600之间，地点说不上黄金但也不错，不过中介都是装修之后出售，我家在人民公园老楼，72平米3楼装修后卖了50万！好地方的房子7000-10000带装修！其他偏僻的地方4000以里！我说的是大阔！具体还要看地点和小区周边，学区房，医院，等等综合考虑，毛坯和带装修还不一样呢！
牡丹江市阳明区二手房能买多少钱每平方？
1.地理位置 。阳明区现在比较大，从东六条路以东 到铁岭河 往北机车 矿山 二发电桦林 往南 整个江南，一般来说人民公园附近的房子更好一些，因为这里地理位置更有优势，有二中 长安小学 照庆小学，公交出行也很便利。
2.房屋新旧。就是说建成的时间长短，位置好的一般年头要久一些，新的小区的位置就要偏一些不过也有，比如御景园 ，周围的生活配套也很便利，主要是房屋质量，甚至有同一个小区不同楼号的质量都有差别，所以新有新的好处，旧也有就的好处，比如公摊面积旧楼就要少很多。
据我了解阳明的房子价格目前大概在3500～5000之间，价格的不同跟你要选择的楼层，格局 ，室内装修，也有直接关系，总之买房不是小事，多比较，多看看，再结合自己的需求（是为自己 老人 还是孩子上学），有目的性的选择区域看房，不急，慢慢来，祝能找到心仪的房子！！！
在牡丹江买房，有什么建议吗？
你好，做为一个牡丹江人，对于在牡丹江买房有这么几点建议:
首先，要考虑您买房的目的是什么，比如婚房，就有几点要注意，新房首选，目前牡丹江近几年来新建商品房，大都不在市中心，最近的也就是西三条路，绿洲春城，宝坻小区，那里距离火车站，文化宫商圈距离不远，交通比较便利，附近学校也不错，有西安区公立幼儿园，火炬小学，朝小 ，向阳小学，平安小学，周围十六中，二十二中，朝中，如果作为婚房，这个地段，对于以后有了孩子上学也是很方便的，当然如果不介意二手房的话，可选择的就多了。
其次，如果是为了孩子上学的话，那就需要考虑孩子，从小学到中学到高中，一系列的***，比如想让孩子去二中，那就要在东安区，阳明区以东，找房子，如果想上一中，就得去江南找房子，想上十六中，就得在西安区西二条路附近找房子，想去五中就得去西四条路以西海浪路附近找房子，想去十五中，就的在造纸厂，机车小区大树花园，金河湾附近这都可以，主要看想去哪所中学了。
再有就是给老人买房子，这种情况得先给你点个赞哦，很有孝心呢，给老人买房子有几点要注意，首先，要闹中取静，‘’闹‘’是指交通要便利，公交站要全，打车要方便，这是出行，还一个就是买东西要方便尤其是买菜，静则是绝对不能临街，这是很重要的事，切记，因为，到了晚上临街的房子很吵，尤其是夏天，老人一般都有一些心脑血管和血压上的问题，休息不好可不成，还有就是楼层，岁数大了，腿脚没那么强健，最好是二三楼，实在不行一四楼也行，千万别高了，老人喜欢没事溜达溜达，楼层高了，很遭罪。这里建议，人民公园附近，北山公园附近，大树花园附近江滨公园附近，还有就是江南很多老人去买房，那里晚上安静。
最后应该就是投资买房了，这个真的不知道怎么说，这里分两种一种是住宅楼，一种是临街门面房，前者需要掌握大量的房屋租售信息，后者也看出租率和出租价格，最近里面能感觉到炒房的热度有点回落，不差钱就压几套放着，但以后能涨啥样不好说。
就这样，希望能帮到你！！
牡丹江人口外流比较大，出去读书的孩子很少有回来工作的。蓝领技术人员也是大部分南迁。本地未来也就是旅游和山产品的特色。纯居住住房还可以，投资型购房还是免了吧，个人感觉希望不大。
黑龙江牡丹江二手房交易过户税费？
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 [_a***_]：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套*** 2、550元/本，非住宅及不配套***。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
牡丹江哪个地段房价便宜而且环境好？
牡丹江市地段好又便宜的不多，地段好，空气好居住环境好的楼盘有滨江壹号小区，星河传说小区，这两个小区都是临近牡丹江的江岸地区，房价有优势的是滨江一号楼盘。
楼盘房价便宜的那地段就很一般了，桥北爱民区楼盘价格上都很有优势，牡丹江市4个城区只有爱民区楼盘最便宜，开发区楼盘由于有重点中学原因楼盘相对比较贵一些，如果家里现在没有高中生买楼盘到西安区看看吧。
现在新楼盘70-80平米的真是不太好找，因为都是电梯楼几乎都是90多100多平方的。
首先如果是养老就建议选桥北，环境离北山近，可以每天爬爬山，物价房价也是全市最低的，医院呢也方便。
如果是有孩子需要上学，那就选江南，新区环境好，重点小学中学全都开办了分校。
其实不用非得纠结于新楼盘，现在新楼盘都高价，二手房可选性更大，而且价格还有优势。
预祝你早日买到可心的房子。
如果你的孩子在上高中。学习比较好。那就别在牡丹江买房了。将来基本上都是去南方了。还是留着钱看情况吧。说不定要将来要移居了。都5线城市了人口外流。你想10年后。20年后，30年后。房价会怎么样。沿海经济圈的房子卖全国。黑龙江的房子外省人是不会来的。只有本市周边的人来买。这就是差距。
