惠州二手房交易条件？
一、在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以完成《商品房买卖合同》(适用于新建商品住房)或《房地产买卖合同》(适用于二手住房)网签时间为准。
在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件(对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可)或税务部门出具的完税证明的，不受限制。
在2017年4月9日零时前已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的(如：新建、继承、受赠、析产、变更、换证等)无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受限制。
二、《通知》中规定的“转让”是指通过买卖、赠与、交换方式进行转让的行为。通过***裁定过户、离婚析产、继承、作价入股、吸收合并等方式进行办理转移登记的，不受限制。
三、不动产交易与登记部门要进一步加强联动，严格按照要求对住房转让资格进行审核，确保调控工作落到实处。
5月14日惠州网签371套，大亚湾2项目供应242套房源, 你怎么看？
从上面来看，供需两旺，一边是网签371套，市场买卖火爆，二是2项目供应242套，开发商的推出新房的热情也很高。目前需求火爆原因有二点。
一、交通便利，惠州是临深城市，特别是大亚湾这块是紧挨着深圳，来深圳交通比较方便，去罗湖走沿海高速，也就一个小时可以到罗湖，这和我们普通的上班族，所花的时间差不了多少，并且随着深圳地铁14号线与16号线的修建、沈海高速的扩建，将来深圳是更加的便利，实现惠州居住，深圳上班，这完全可以实现。
二、房价便宜，深圳房价的平均房价在6万元左右，地段好的更贵，按100平米的房子，随便一套就500万元起，首付就150万元，这不是随便一个人白领可以承担起的，但惠州只是深圳平均房价的5分之一，目前在惠州房价只有13000元左右，100平米的房子，首付40万元左右，相信大多数是白领是可以接受的。那在深圳上班，在深圳买不起房，又不想回老家的，惠州成为他们购房的首选。
正是因为交通便利与房价便宜，这样就吸引很多人去惠州置业，一天网签371套也就不难理解呢。
深圳目前有1300万人，是一线城市面积最小的，只有不到2000平方公里，人口密度高，加上每年还净流入人口在40万左右，这样就形成很大的一个的需求外溢，这是一个巨大的市场，惠州大亚湾做为深圳最近的区域，也就吸引各大房地产开发商角逐，不断推出新的楼盘，来满足客户的需求，同时获取巨额的财富。
现在准备做二手房销售，深圳或者惠州哪个会好点？
深圳目前已经没有太多可供开发的余地。2019年上半年，无论是成交土地数量还是面积，较之去年同期都有所下降，2019年上半年全市成交土地16宗，居住用地成交减少，竞拍激烈，也可以看出深圳土地的价值和稀缺程度，尤以居住用地为最。居住用地稀少，城区难以建设新住房，于是深圳呈现出一手住宅成交量落后于二手住宅的趋势，所以深圳的二手房市场目前来看是比较热门的，比较深圳市场大，需求旺盛，而且经济增长也非常强劲。
我们来看看那惠州的情况，惠州市住房和城乡建设局发布了2019年1—6月全市二手房交易情况。数据显示，全市上半年交易二手房源20016套，对比去年同期17190套规模上浮16.4%，对比新房市场大幅回落表现，二手房市场呈现出显著的稳中上扬行情。
在相当一段时间里，随着楼市调控的进一步完善，二手房交易市场也必将变得更加规范和有序，短期看深圳市场，长期看惠州市场。
