兰州二手房交易流程及费用？
按以下顺序交纳：带着身份证明、房权证、买百卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估：
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；到财政部门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴专纳如下：
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印属花税等暂免
兰州二手房为何卖不动了？
第一，贷款的影响，现在银行涉房贷款额度不够用了，所以会挑客户或延迟放款时间，加上二手房房龄大多偏高，有时候银行会拒绝放贷。这是大多数人放弃二手房的原因。
第二，学区政策的影响，大多数人买二手房都是因为孩子上学，而今年学区划片的政策可能会被打破，导致大家不敢轻易下手。
第三，二手房没有竞争力，现在兰州地产逐渐饱和，很多500强房企占据市场，打压二手房，如果不考虑地理位置孩子上学，新房更占优势。
第四，坚持不降价，很多人还停留在房子永远都不会降价的幻觉中，所以即便卖不出去也不会降价。兰州二手房投资风险正在快速升高，导致成交量逐渐降低。
兰州市榆中县专治彩礼高，这个县到底彩礼有多高呢？
作为一个榆中人，我有资格回答，14年结婚彩礼28000丈母娘倒贴五万 最近三年外嫁女榆中的本人知道的和经历的最高有要10万的因为老丈人不情愿，看不上女婿，其他基本五万到六万，或者五个八算比较高的，个人觉得不高，
近日，记者从榆中县精神文明建设指导委员会获悉，榆中县将持续推进治理高价彩礼推动移风易俗专项行动，树立淳朴民风、文明乡风、社会清风。规定礼金最高不超过200元。酒宴规模，在县城酒店、农家乐操办婚丧宴请的，宴席（含烟酒）每桌控制在2000元以内，车辆控制在8辆以内，宴席人数不得超过200人，宴席仅限当日中午一次。
榆中县持续巩固治理高价彩礼推动移风易俗专项行动成果，进一步健全完善红白理事会及彩礼金、酒宴桌数、随礼金限高标准、职业婚介人员登记备案制度等规章制度；相关执法部门将对买卖婚姻、婚姻***、利用婚丧嫁娶敛财等违法犯罪行为进行重点整治。
据了解，结合实际，榆中县对县域内婚嫁彩礼、礼金、酒宴等婚丧行为提出了参考标准：婚嫁彩礼，倡导“裸婚”。女方向男方实际索要的婚嫁彩礼（包括金银首饰等物品）不得超过2020年城乡居民可支配收入5倍的标准（2020年农村村民可支配收入为12423元，城镇居民可支配收入为27138元）。在农村自办宴席（包括流动宴席，含烟酒）每桌控制在1000元以内，车辆控制在8辆以内，倡导农村“两餐改一餐”，待客宴席不超过25桌。
一般情况下也就3-5万，加上办酒席，嫁妆啥的都没啥剩的，高彩礼肯定是存在的，毕竟房价在那放着呢[捂脸]，还不如整治下房价啥的，对于一个刚脱贫没多久的国家级贫困县，有点飘。
