昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
就昆明目前的房价来看，除了新建住宅的房价在攀升以外，二手房的房价也在逐年升高，除了昆明本身的基础建设在完善的原因以外，还有大部分人抱着二手房便宜的心态的原因。
但是根据相关数据显示，5月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.8%（4月数据0.1%），同比上涨14.1%（4月数据15.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨1.0%（4月数据0.7%），同比上涨14.5%（4月数据15.1%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨1.1%（4月数字为下降0.2%），同比上涨14.5%（4月数字15.0%）；144平方米以上二手房，环比下降0.1%（4月数字环比下降0.7%），同比上涨12.8%（4月数字14.9%）。
总体上来看，除了144平米的二手房价格有回落以外，其他面积的二手房均有上涨，在昆明房价攀升的时候，很多人会考虑二手房，但是二手房的价格以及产权时间还是需要业主慎重考虑，二手房的升值潜力相对于新房来说较小，当然，二手房也不失为资金相对比较紧张却有想买房子的消费者的选择。
昆明的二手房房价有13000元，这既让人意外，又是情理之中的。在全国那么多的省会城市中，这13000元的房价，不算贵。何况，昆明是个旅游城市。很多地方，小城市，房价都破万了。但是，13000元的均价，对于当地来说，可能也还是偏高了。因为云南省整个省的经济都不是太好。云南是劳工输出大省。很多人都出来到广州深圳这边打工。很多云南人又黑又瘦。这说明他们生活条件不好，营养跟不上。总的来说，昆明是个省会城市，西南地区的交通要地，二手房均价13000元是偏低的。
受疫情影响昆明房价是否会出现上涨或下跌？
应该说，在新晋二线城市中，昆明的房间居中偏低吧，就云南而言，昆明平均房价14000不到，没有大理高，关键是昆明四季如春，是名副其实的“春城”，作为彩云之南的昆明，宜人的气候，冬无严寒夏无酷暑，就如生活在一个巨大的花园里，便利的交通网络让你出门无忧，当地民风淳朴，还在我上学时就听上海人说云南人讲话就像唱歌。而今全国比较大的房地产商都在昆明布局，位置有好有差因人而异，房***高低也因地域而不同，萝卜青菜，各有所爱。目前而言，昆明房价数滇池路片区最高，盘龙区、五华区、官渡区、西山区相对都差不多，主要还是关注小区具***置在哪里。
因此，我个人觉得，无论是横向和纵向来看，疫情结束后，昆明的房价受到的消极影响应该可以不加考虑，由于刚性需求的拉动，可能还会有小幅***。
