南京二手房限购政策？
南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。
另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。
成交大降，楼市惨淡？实探南京二手房市场, 你怎么看？
房子有价无市，趋于饱和，这是不争的事实。房子供大于求，是好事，才能抑制房价。房价过高，除了满足炒房客的需求，就是掏空了买房人的口袋，为了房子，忙了一辈子，几代人，有意思吗？
有个朋友在苏州园区，年薪30万，5年前，打电话给我，问我要不要买房，我说你一定要买，因为你是刚需啊，后来拖拖拖拖拖拖了三年，最后还是买了，白干三年。后来两个人又一起吃个饭，这时他才讲心得，他说幸好苏州限购，否则买都买不起，限购是给刚需的最好时机。
不想谈房价，全世界的房产市场在哪里明摆着呢，有钱就买，没钱就不要买，说不定啥时候就来个次贷危机，甚至来个战争，谁也不知道，谁也不清楚，我只知道现在就是过好自己的生过就好。
南京二手房什么行情？
就18年6月初的市场来讲，虽然新房库存不多，但存量房充足，因此一般的二手房售卖比以往更有难度，一些急于出售的业主不惜降价以博关注。 以下是南京的一些热门板块二手房市场的最新情况。
河西最近新盘较多，二手房市场相对惨淡。河西开盘一直以来都饱受关注，大多数人会选择两手准备，二手房正常看，优先选择摇新房。不过，像河西南板块的一些优质新盘非常抢手，开盘突然，中签率极低，所以二手房成交量反而有些起色。
南站区域目前没有新房在售，二手房都不满2年，均价受学区规划影响，大约4万每平。南站区域规划新建一所九年一贯制学校，附近楼盘比如九都荟的成交价涨幅在1000每平。
仙林板块3月-5月，房龄较新、有发展潜力的二手房相当抢手，涨幅相对较大。
板桥二手房成交以刚需、刚改为主，最近受周边一手房开盘消息的影响，成交量明显下跌。
南京想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
购房流程分为两种：一、全款，签订合同约定过户时间，过户当天支付全款，交房时支付尾款；二、贷款，签订合同以后审批***，***通过以后过户，过户当天支付首付款，***下款后交房支付尾款。建议您通过专业中介，对交易全流程及资金有保障。
***一般分为以下流程
1、打银行征信
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、准备好材料办理按揭
5、过户
6、银行发放***到卖方账户
7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出[_a***_]支付尾款
他们会在你付了首付后问你要3000不等的***费、2000不等的茶水费或者各种名头的手续费，不给就不管你了，这就是鬼扯的，根本不存在，别上当。\n小中介，0.5-2个点，自己谈，操作性大。茶水费、***费、跑腿费，各种费也多
二手流程上面注意的事项主要还是费用以及流程安全保障上面。正规中介收费高一点，后续流程费用透明，服务保障体系完善。小中介前期中介费收费较低，后期乱收费，吃差价，服务保障体系稍微差一点，最好一次性谈好打包
