郑州买房多久可以卖？
在郑州房子的房产证不满三年是没有办法出售的，可以等房子满三年之后再进行出售，这个也是当地出台的新的政策，现在郑州当地的房价不光限购，而且现在房地产政策还是比较严格的，对房屋的出售也是进行了相应的限制，只有房子购买超过三年才可以上市进行转让，
郑州最近房子为啥难出租了？
我南关街的一套房子开始也不好租，后来有三个年轻女孩子想便宜点长租，我考虑一下决定租给她们了，一是年轻人爱干净，二是前期说好不长租会扣押金，三是所有细节在合同中体现，双方都有诚意所以就租出去了，便宜点也要租，三室一厅1800元租了两年了，省心省力我觉得总体来说还不错
郑州最新常住人口有1260万，为何租房市场依旧很惨淡。春节前的房子空置到了现在没有出租，往年的毕业季是房租水涨船高的时机，如今没有上涨一点，反而是下降了不少。很多房子至少比去年下降200元至500元，郑州最近两年的租房市场本来就不乐观。没想到今年依旧是很冷清。郑州几大区的空房子房租一降二降的，有的空房子已经空置半年甚至一年多啦，还没有出租出去。这就是如今郑州的租房市场情
第一个主要的原因就是2018年2019年郑州集中交付啦一批房子，曾经很多人买啦房子，房子没有交付都是在租房子生活。现如今他们自己装修啦房子，就不再需要租房子住啦。
第二个原因就是郑州市的人口流失严重，不光是整个河南人口流失严重，整个郑州也是人口流失严重，郑州与北上广深相比，对于高级人才，及务工人员的吸引力还是非常低的。最重要的原因就是工资太低啦，工资低不说，消费水平与一线城市相比不相上下。
城中村的***导致一大部分租便宜房子的或者干小摊小贩的失去了环境！就离开了郑州！一部分咬牙买了房子！等安置房大量建好！租房群体已经消失了！所以现在房子不好往外租！往日的村民大妈现在都在烈日下在小黑板门口等着！
谢邀！郑州最近房子很难出租啦，有以下几点：
1.因为疫情影响，大量打工者养不起自己，就回原籍了，毕竟原籍冻不着，饿不着。
2.接受不了城市的节奏，压力山大！
3.因原来城市的都市村庄***安置，已完成，房子基本都分配完，使得大量的空置房积压，造成目前不好出租的问题出现。
4.受疫情影响，耗尽几代人积蓄购置了新房，现已正式进入有房的城市生活状态。
看看那个大城市会把四环内的都市村庄拆完，房东大部分都买房，并且还有许多大量的安置房，都在这两年建好了，大***的后果赶走一部分人，或者赶到四环外，还有些人咬着牙也买房。另外这几年郑州交通发展很快，有房的不会因为来回不方便在租房。几个开发区也在大拆大建房地产虚火一直很旺。疫情加大水还会继续走低
郑州二手房成交量下滑严重，中介出现关店潮了吗？
郑州我不知道，说一说我们北京周边吧，去年我们这有500多家中介，因为限购缩减到100多家，入行不久的大部分都已经转行，大部分中介公司都关门歇业，剩下知名大公司广招销售精英，准备市场好转占领市场！
一些二手房无人问津，郑州房市是否已经走到拐点？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房产市场的情况之前写过几篇观察，确实从2017年开始郑州二手房市场基本上都是出于“横盘”状态，持续横盘的结果只有两个：上涨或者下跌。那么郑州二手房市场持续横盘的背景下，郑州房市是否已经走到拐点？肯定不是。借此机会简单谈谈我的观察。
郑州房地产市场的低调我始终认为都是房产调控的结果，要知道从2016年下半年开始进行严格的限购、限贷、限售之后郑州的房产调控政策从来没有放松过。哪怕是2018年全国房租市场出现租金上涨的时期，郑州的租房和住房市场都是维持了很强的稳定性。为何会如此？几点观察：
第一、严格的调控政策是郑州房地产市场稳定的基石，租房市场相对比较稳定导致二手房市场比较平淡。对于郑州房产市场比较了解的朋友应该知道2015年和2016年是郑州房价上涨最为疯狂的时期，这个时候也是郑州租房市场房租上涨的时期。为何会这样？这两年也是郑州市区内大拆大建的时期（2013年左右也开始过一批）像陈寨、庙李、刘庄等外来人口聚集地都是在2016年左右进行***的，这样背景下导致了租房客要么狠心买房，要么逃离。但是从2017年开始，随着前期大量的安置房入市成为出租房源，租房难的问题在郑州基本得到解决。租房市场稳定的情况下，二手房市场很难有大的波动，毕竟二手房市场的购房者多数还是以租房客为主。
第二、房产市场供应相对过剩在全国所有城市都存在，郑州也不例外，只不过二手房表现更加明显。跟大家分享一组数据，2018年郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平米来[_a***_]足够74万人居住，但是2018年郑州的常住人口流入不过24万多，也就说过去几年郑州的新房建设速度是远远高于市场真实需求的。为何会如此？就是因为前几年郑州房价上涨吸引了大批量的购房投资者入市，到2019年之后开始集中上市进行交易，二手房市场出现了供过于求的情况，房价横盘也就是必然。
大家要搞清楚楼市拐点的意思，简单来说就是成交量下滑，房价均价开始向下波动，但是楼市不简单是二手房市场，新房市场才是主流。几点愚见：
第一、郑州二手房市场持续横盘不***，但是价格仅仅是微调，2015年左右购房者还是有得赚。根据国家统计局9月份的数据显示，郑州二手房同比下跌2.3%，但以2015年定基仍有30.2%的增长，也就是说哪怕是2016年购房的朋友也有得赚，只要不是2018年买的就好（2018年买的也需要2020年之后才能交付）。所以说只要房价下跌不要超过20%，前几年的投资购房者并不亏。
第二、过去一年郑州的二手房价格确实下跌，但是优质地段的房产仍然坚挺。图上所示是郑州过去一年二手房价格走势图，可以看到有明显的上下波动。但是对于优质区域的房产却很坚挺，比如：金水区11月二手房均价15378 元/m²，同比去年同期上涨 2.26%；管城区11月二手房均价 14910元/m²，同比去年同期上涨 0.66%；哪怕是其他一些市辖区，比如：中原、高新区、二七区等区域优质***附近的房产也是处于坚挺的情况（尤其是公办小学和初中附近）。
第三、进入2019年之后购房者选择房产再也不是以前那么盲目了，***第一位的理念愈发明显。这点在二手房市场更为明显，但凡二手房交易火热的小区基本都是集中在学校附近，学区房、学位房等根本不愁卖。反而是那些本身地理位置不佳或者教育等***配套不健全的二手房区域，房产受到冷落，毕竟多数二手房购房者都是刚需或者为了子女教学才会选择购房的。
