北苑小区二手房出售信息

1. 北京东五环常营和北五环北苑哪里的房子更值得买？

北京东五环常营和北五环北苑哪里的房子更值得买？

看工作地点，东边买常营，房价低；北边买北苑，区域利好。

常营在通州朝阳交界的东五环外，位置略有几分尴尬，属于“价值洼地”那一类，就是升值潜力不算高，房价一直相对较低，利好看旁边的通州，还有国贸CBD。交通无地铁、学区无名校、发展看未来，近期来看，常营区域的升值潜力不算高。但是常营次新房较多，居住条件更加舒适。

北苑在北五环外，挨着望京、亚运村，吃区域的红利较多，所以房价相对常营来说也更高，比较适合在望京附近工作的人。和常营相比，北苑老房子更多，而且由于挨着天通苑，沿途的13号线的客流量太大，买北苑得做好通勤拥挤的准备。

在北京，真要买房落了地，通勤是第一步，日后若是想要换工作，也会受到固定住所的影响。如果还要考虑日后的置换问题，最好还得考虑到房价的涨幅，是否能让你轻松够到置换的门槛。

所以，基于未来，无脑看区位吧。