上海群租房标准？
只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
四、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。
上海2023群租房新规细则？
2022年11月23日上海市住房租赁条例，对住房出租提出严格要求，明确规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。而且该条例将于2023年2月1日起施行。所以从2023年开始，上海禁止群租房。
无锡群租的认定标准是什么？
无锡市针对群租房屋的认定标准主要有以下几个方面：
1.房屋出租人：如果单元内有三户及以上不同的承租人，同时房屋出租人并不是住户，就可以认定为群租房。
2.住房面积：如果单元内每个承租人的卧室占用面积小于6平方米，或整套房屋使用面积小于18平方米且每个卧室面积小于9平方米，就可以认定为群租房。
3.租赁合同：如果房屋出租人与承租人签订了下标准化、规范化合同，约定了入住人数，但实际住户人数超过了合同规定的人数，就可以认定为群租房。
如果符合以上的任意条件，就可以认定为群租房。出租人违法经营群租房屋的，可能会面临行政处罚，同时承租人也有权要求房屋出租人解除合同或者要求少收租金。
无锡没有明确的认定标准，可以参考《上海市居住房屋租赁管理办法》，群租的认定标准为：最小出租单位的规定：
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租工人员居住。
2、居住人数限制和最低人均承租面积的规定：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称的“居住面积”，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
三男一女算群租吗？
三男一女肯定是合租，但不一定算群租。上海判定群租有一个标准，个人的居住面积低于5平方米，就属于群租。同时不允许多名男女居住在一间房，称为不允许杂居。所以当三男一女只要租两间房，总居住面积大于20平方米就合符规定，不算群租。
