- 厦门房子多少钱一平米？
- 厦门5月20日二手房成交重回高峰？集美和湖里挂牌房源并趋, 你怎么看？
- 2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
- 上周厦门一手房成交407套，湖里区成交量占全市一半, 你怎么看？
- 厦门哪里还有3万以下的房子？
厦门房子多少钱一平米？
这个要看楼盘所处的地段吧，岛内思明湖里两个区肯定是最贵的，思明区均价5w+，湖里区也便宜不了多少，大概在4-4.5w之间，个别突出的楼盘也会卖到5w多，岛外的翔安，集美，海沧区价格差不多，在2.5-3.5w之间，同安区最便宜，在3w以内，厦门岛内面积小，寸土寸金，地价高，房价自然也跟着水涨船高，岛外虽然便宜一点，但是许多***在岛内，工作生活有不方便，总体来说，厦门房价虚高，跟二三线城市的身份不相符，这是不争的事实！
厦门的房子多少钱一平米这是一个非常笼统的问答。我们知道影响房子价值的因素有很多，最重要的因素有区位和周边配套。其他的一些影响因素有楼龄，楼层，朝向啊等等。
举个例子岛内的价格普遍比岛外高很多，岛内如五缘湾均价大概在8万左右。而像岛外如集美桥头，翔安隧道口这些较好地段的价格将近4万一平，同安的话环东海域发展好些均价在三万左右，整个厦门来讲的话房子的价格都比较高，不输一线城市！
各区房价不一样，岛内比较贵，湖里区部分楼盘高达5万多，平均也要3万多一平；岛外集美很多楼盘已经破2万，其他各区平均也近15000。建议你根据自身收入来进行选择！
思明区：成交3550㎡，均价65206元/㎡，环比上涨11%；
② 湖里区：成交1463㎡，均价68116元/㎡，环比上涨6%；
③ 集美区：成交5107㎡，均价39671元/㎡，环比上涨18%；
④ 海沧区：成交903㎡，均价43594元/㎡，环比上涨31%；
⑤ 同安区：成交4621㎡，均价23202元/㎡，环比上涨4%；
湖里区思明区属于岛内片区，***优势集中，房价最低也在5万每平左右,抢手的学区房20万每平也有，接着集美区，均值3.5万每平，最高的也有6万每平，在往同安翔安方向，均价2.5万每平左右，好的地段也有4万左右每平左右，具体价格要看位置，周边环境，相关配套***
厦门5月20日二手房成交重回高峰？集美和湖里挂牌房源并趋, 你怎么看？
20号夏门当天二手房成交284套，比同期有较大增长。
一．房源上新方面：
20日厦门二手房市场上新房源248套。其中：思明区73套，湖里区37套，海沧区29套，集美区37套，同安区27套，翔安区9套。
说明市场看好二手房的潜力及供求关系！
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
无意之间看到了这个问题，就来回答一下吧。
本人吃过厦门早期房价暴涨的红利，但跟那些房子两个手都数不过来的专业炒房大咖和***户比不了。我购买的房子都在岛内，而且当时买房的时候，都认真看过周边的配套***，第一要素就是是教育***，然后再看购物、医疗配套和交通等。因此目前房子在2021年的价格是没有下降的，但也没升。在19年-20年的时候房价波动比较大，现在的价格跟那个时候相比，应该是涨了30%或者更多吧。
至于岛外，整体行情应该也是如此，经历了一个由跌到涨再到相对平稳的过程。不论岛内还是岛外，一些***配套比较好，尤其是教育配套较好的小区，价格会比较坚挺。厦门ZF也一直在尽力通过各种方法缩小岛内外的差距，目前看还是有些成效的。就岛外来看，环东海域，集美新城整体的规划不错，我个人比较看好。翔安和同安老城区两个区域本人去的不多，不太方便评价。海沧目前发展已经趋于成熟，新的马銮湾片区炒的比较热，但真正如何，还需观望。
经历多年房价上升，从总体看，厦门房价大涨的可能行不大，炒房获利的空间要比以前低很多（估计国内多数一、二线城市也都差不多）。即使是自住，也还是要多了解，一定要注意考虑周边的配套***，如果同时兼顾自身需求就最理想了。有良好***配套的房产，都比较抗跌。如果资金充裕，选择岛内优质***配套的房子，更保险一些。虽然岛外近期的发展速度也比较快，尤其商业，交通和医疗的配套提速很多。但在教育这个板块，想短时间内缩短岛内外差距难度非常大。
同时，厦门作为综合水平不错的二线城市，如果能近一步加快人才引进速度，持续保持人口净流入，房产的整体保值性也还是会高于其它城市的。
谢谢邀请！
历史上，厦门自***战争开始，就成为通商口岸，因此岛内是最早开发的地区。随着贸易的发展，岛内人口不断增加，各种产业不断发展，岛内的房地产行业就已经开始发展了。根据史料记载，民国时期的厦门房价已经全国第二了。
厦门去年在国家调控方向、调控政策不变的前提下。整体房价还是有所上升的。特别是岛内的学区房。
当然，有持续关注的朋友就会发现，房价走势已经出现了分歧。有的小区去年到今年一年时间可能已经涨了上百万，但有的小区基本没涨，有的小区甚至微降。
未来房子不在遍地开花，不再是闭眼买的时代。房子也进入了竞争期，优胜劣汰，适者生存。
那未来房价会怎么走？
首先在新房的供应价格上，厦门***已经给出了明确的答案。在十四五期间，新房每年涨幅不大于5%。目前***定的销售均价为70800，好的地段周边二手房次新房的单价基本在8万以上。也就是说，未来5年都是打新的好机会。特别是前三年内推出的优质地块，比如五缘湾地块、湖滨一里四里地块、将军祠地块、滨北地块等。有机会打新上车的朋友不用犹豫，只要地段没选错，怎么选择都不错。
那在二手房市场该如何应对呢？
首先分人群。如果你是刚需，那也不需要犹豫，买房的最好时机永远在昨天。只要在优质的地段、合适的价格，该出手时就出手。一时的得失对你来说并不是那么的重要。有房在手心里不慌，不用经历看中的房子消失在选择中的痛苦。那也许是一辈子的心结。唯一需要留意的就是如果买的是好学区的房子，可以选择在下半年出手。还是有许多人会在临近学区需求的时候才买，导致需求扎堆，供需不平衡自然很难找到便宜。
如果你是改善升级，那也不需要犹豫，理由同刚需。而且经历这几年房产价格变动的朋友也会发现，以前同地段小面积房产是最火热的，单价远超中大面积的房产。但是现在差价已经基本不大，甚至有些中大面积房产的单价已经超过小面积了。因为改善升级的需求越来越多，许多人已经越来越注重生活品质。相信许多的刚需未来也会走上提升生活品质的道路，国家的三胎政策应该也快了。
如果是二套。经营贷的朋友慎买。好多地方已经开始监察经营贷流入[_a***_]了。虽然从经济的角度不会一刀切，毕竟影响太大，但是谁知道会不会温水煮青蛙呢。经营贷哪年开始银行不想借了那就要还了，抵抗风险能力较差，加上国家的态度，谨慎、谨慎、谨慎。
在2021年，厦门的房子还是可以入手的，房价涨跌是反复交替出现的，厦门房子总体上在2021年可能有涨，相对不会跌。
厦门各个区发展势头好，而且厦门楼市也在积极提供良好的购房环境。在今年1月份，厦门楼市就火爆开局，大伙在元旦及快到春节期间都在积极购房，可见即使是厦门的房价再涨，也阻止不了人们购房的愿望。
以数据说话，2021年首月，厦门一二手住宅共成交7437套，无论是新房市场还是二手房市场，均创下近6年同比高峰，实力迎来开门红。
在新房市场上，1月厦门商品住宅共成交30.62万方，2895套，环比下跌6.3%，但同比涨幅达198%。
1月厦门二手市场捷报频传，二手住宅共卖出4542套，44.71万方，成交已连续4个月上涨。不过，随着春节长***的到来，不少购房者将返乡过节，可以预见接下来二手房成交量将有所回落。
据《第一财经》最新数据统计，当前共有17个城市平均单价超过了2万元/平方米，主要集中在东南沿海地区。
其中单价前十名的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州。厦门单价位居第四，超过了一线城市广州。
另据冰山指数100城房价数据，1月份厦门二手房均价达41009万/㎡，涨幅2.1%。
厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。
厦门房价全国第四
同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。
同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门基础设施完善
至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。
如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游***，教育***，医疗***，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。
上周厦门一手房成交407套，湖里区成交量占全市一半, 你怎么看？
个人认为，目前厦门的房价已经处于平稳期了，湖里区的二手房交易，很多都是小换大，岛外换岛内，置换选择，或者是为孩子上学做准备，刚需的看自己经济能力，有看上合适可以出手，厦门房价接下去到年底或许会有略微下降！总体是处于比较平稳的阶段！
厦门哪里还有3万以下的房子？
单价3万以下的房子很多啊，殿前 湖里大道边上都有，关键是小区老旧，房子年限太久，更不用说岛外30000以下的二手房大把，现在厦门的房价不是像2015年那波普涨，现在涨的都主要是学区配套好的，去年实小，一中双十那个片区已经涨得太高了，大家就集中到松柏 莲花这些中学不错房价还没很离谱的片区，导致去年松柏莲花片区的房价疯涨，这个片区一年涨幅高的有30％.事实上别的片区的房价涨幅不大
