二手房参考价和实际价格一样吗？
二手房参考价和实际价格不一样吗。
二手房的参考价是依据同一地段、同一小区配置、同一物业服务等因素评估出来的价格。
实际价格是本套房子依据地段、小区、物业、环境、房子楼层、内部装修等因素，再加上卖家的心理价位确定的。
所以参考价格与实际价格是不一样的。
二手房参考价格和实际价格一样吗？
二手房参考价和实际价格肯定不是一样的。参考价就所谓的是***的指导价，一般***根据调研，通过数据得出这个小区。一般的成交价格是在多少？
成交价也是参考***的参考价。参考价格和实际成交的价格相等，有可能实际成交价格跟参考价差距很大，但以往都是实际价格低于参考价格。
安居客网上二手房信息真实吗？
安居客上面的房源不真实。
【1】录入方是各门店的经纪人。网站对经纪***的管控力度不够，而作为房产经纪人为了吸引流量，也会把价位调低来吸引流量，获取客户***。
【2】安居客对房源的的检控系统也不完整。只是在价位上有一定的控制，只要说不是很离谱的房价，都可以在安居客上展示。
卖二手房中介报价是到手价吗？
中介报价是房主的挂牌价。一般二手房，房主会给一个心里的挂牌价，这个价钱上他们会留出一定的议价空间，毕竟房子不是***，说多少就多少，买家在觉得挂牌价合适的基础上，会去看房，如果房子也满意，就会在挂牌价的基础上和房主商量最终的成交价，一般都会降三到五万。
为什么网上一些二手房交易价格低？靠谱吗？
网上房源价格比较低是属于正常，有部分的是虚***房源，利用价格吸引目光的！实际价格远不是这样的！价格的数字可以随便标注，或者标注多少多少起，注意这个“起”很神奇的！擦亮眼睛为好，防止被蒙骗🤗🤗希望能买到喜欢的房子
作为一个从业七年的房产工作者！我来给咱解答！
好多从事房产销售的工作者，每个人都会有58同城，安居客，这些网站的经纪人账户。他们会想把卖的房子发到网站上。
为什么价格会普遍的低？
首先，吸引客户，你试想一下，价格越低，越能吸引客户，吸引去联系他们！这就是一个普遍现象
基本不靠谱，都是中介发布的虚***房源。他们是发布低价的房源，吸引买家过来看房。买家如果电话咨询或者现场看房，中介都会说这套房子看不到或者已经卖了，然后再推荐一套价格比较高的房子，所以遇到这种房源，可以PASS掉了。其实，像链家中原这种大中介的线上平台都有最近的成交记录，可以通过成交记录参考房源是否虚***。另外，最好到线下中介多看房源，看多了还是可以能了解市场的***价格。
谢谢邀请，根据目前房地产中介的管理整治情况，已经很难有挂羊头卖狗肉的现象了，中介市场已经相对规范。如果确如楼主所说，那么就是一些钻法律制度空子的不法分子，为了私利所为，不过目前为止我还没有遇到过这样的情况。
我是0791房先生，一枚房产销售从业人员。欢迎大家关注和提问关于房产方面的问题，知无不答，答无不尽。
现在网络上主要的二手房信息网站有58同城，安居客，房天下，贝壳找房等等平台
你说的这个问题是有些二手房交易价格比较低。这种情况是存在的。首先你要看是什么人发布的这种房源，是房东自己还是经纪人。
房东自己发布的话，很有可能是他急着用钱，所以低价出售。也有可能是他发布的时候出现失误，导致发布的价格比较低。
第二种如果是经纪人发布的，很有可能是一套***房源，主要是为了吸引客户打电话咨询，好取得客户的联系方式，如果出现这种情况一般后期他都会给你说这个房子已经卖掉了，或者说楼层有问题，或者是房子有客户定了，反正都是一些理由让你听他推荐同小区其他正常价格的房子。还有一种是经纪人在售房过程中联系到房东，发现房东急用钱，然后 踩了房东价格，然后也发布了这个低价格。
